此外，近年來，一些新型的信貸形式如“百歲貸”和“接力貸”也相繼出現(xiàn)。所謂的接力貸款，就是父母一代一代的貸款，然后子女一代一代的去償還。最夸張的是，還有一家銀行，推出了一種叫做“連心貸”的產(chǎn)品，只要你還在談戀愛，你就可以和你的男朋友一起去買房子，不管你的男朋友和女朋友有沒有可能結(jié)婚。

另外，深圳龍崗區(qū)的一位地產(chǎn)商，因?yàn)樽约旱?/span>房子遲遲沒有銷路，所以想出了一個(gè)解決方案：原本三百萬的房子，首期要九十萬，但九十萬中，卻有六十萬，也就是說，只有三十萬，就能拿到三百萬。

所以，吸引了很多買家。但這個(gè)消息，很快就被官方以“擾亂市場(chǎng)”為由，以惡意壓價(jià)為由，給壓了下去。事實(shí)上，很多地方都出臺(tái)了“限價(jià)令”，不讓開發(fā)商以低于備案價(jià)的價(jià)格出售房屋。

事實(shí)上，如果不讓開發(fā)商降價(jià)，有兩個(gè)不利因素：一是因?yàn)槟壳暗?/span>價(jià)格已經(jīng)很高了，大部分人都負(fù)擔(dān)不起房子，如果不降低價(jià)格，就不能刺激市場(chǎng)的需求。二是，如果開發(fā)商不能在最短的時(shí)間內(nèi)降低價(jià)格，那么就沒有人會(huì)來購(gòu)買更高的房子了。到時(shí)候，如果開發(fā)商不能把房子賣掉，那么他們的錢就不能及時(shí)的收回，如果他們的資金鏈出了問題，那么他們的新樓盤就會(huì)變成一個(gè)爛尾樓。

對(duì)于這一點(diǎn)，許多網(wǎng)友都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的詭異現(xiàn)象感到疑惑，似乎就是不能降價(jià)，什么事情都能做！事實(shí)上，這就說到了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的根子上，不管是降房貸利率，降首付款，還是延長(zhǎng)購(gòu)房者的貸款期限，都只能起到很小的作用，而最重要的還是要把房?jī)r(jià)降下來，這正是某些人最不想看到的。

所以，到底是哪個(gè)國(guó)家不希望房?jī)r(jià)下降？第一種，是開發(fā)商最不希望見到的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的大減價(jià)。因?yàn)椋?/span>競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都在降價(jià)，這就會(huì)逼著自己去做，而且，買家一般都是只買價(jià)格上漲，不買價(jià)格下跌，所以，如果開發(fā)商一直提高價(jià)格，那么買家就會(huì)更多，但是，如果價(jià)格是在大幅度的折扣，那么，買家就會(huì)更少，更多的人會(huì)保持觀望，這樣，房子就會(huì)更難賣出去。

第二種，也就是不希望見到地產(chǎn)商打折的老客戶。他們的房產(chǎn)，已經(jīng)被炒到了天價(jià)，也就是說，他們辛辛苦苦賺來的錢，全都白費(fèi)了。于是，一些舊的房客就不肯放過他們了，跑到售樓中心去鬧，想要找他們要錢。最后將會(huì)造成開發(fā)商的房地產(chǎn)銷售不能正常進(jìn)行.因此，有些地方將會(huì)頒布“限售令”，來約束房地產(chǎn)開發(fā)公司的大幅度降價(jià)，以免引起不必要的糾紛。

第三種情況是，銀行同樣不愿見到房地產(chǎn)價(jià)格下降。因?yàn)椋瑢?duì)銀行而言，抵押貸款是一項(xiàng)十分穩(wěn)定的生意，一旦和買房人簽了一次抵押貸款，貸款人就會(huì)為銀行工作數(shù)十年，而這數(shù)十年中，銀行可以獲得固定的利率回報(bào)。而且，一旦價(jià)格降下來，人們就會(huì)很難再拿出更多的錢來購(gòu)買住房，對(duì)銀行的抵押貸款也是一種打擊。因此，銀行更愿意推出“接力貸”和“百歲貸”。他們也不希望房?jī)r(jià)下跌。 【云云財(cái)經(jīng)】